Estimation théorique
Route de Saint Jean De Monts,85270 Saint Hilaire de Riez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Jean De Monts,85270-Saint Hilaire de Riez indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 12 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 3 | 58 | 757 | 160000€ | 2759€ |
2020-09-22 | 139 | RTE DU PISSOT | 4 | 148 | 995 | 192602€ | 1301€ |
2020-08-21 | 3 | CHEM DU PISSOT A ROCHEBONNE | 4 | 139 | 1020 | 320000€ | 2302€ |
2020-07-03 | 19 | RTE DE SOULLANS | 5 | 107 | 899 | 274000€ | 2561€ |
2020-11-02 | 15 | CHE DE LA GAILLARDIERE | 4 | 104 | 900 | 265000€ | 2548€ |
2022-07-21 | 47 | RTE DU PERRIER | 2 | 71 | 1350 | 294200€ | 4144€ |
2023-04-26 | 25 | CHE DE LA MARTINIQUE | 4 | 119 | 657 | 434650€ | 3653€ |
2023-05-17 | 27 | CHE DE BUETTE AUX RIGONNERIES | 4 | 120 | 912 | 510000€ | 4250€ |
2020-08-21 | 2 | CHE DES BOUES | 4 | 65 | 689 | 186750€ | 2873€ |
2020-02-18 | 28 | CHE DE LA GAILLARDIERE | 3 | 79 | 500 | 251480€ | 3183€ |
2023-05-16 | 10 | CHE DU JAUNEAU | 4 | 93 | 962 | 261000€ | 2806€ |
2019-10-28 | 12 | CHE DE LA NOIVIERE | 3 | 60 | 1000 | 167500€ | 2792€ |
2019-05-23 | 21 | CHE DE LA RENAISSANCE | 5 | 130 | 1920 | 272500€ | 2096€ |
2023-05-25 | 29 | CHE DE LA NOIVIERE | 10 | 211 | 703 | 824000€ | 3905€ |
2020-10-26 | 17 | CHE DU VIVIER | 1 | 50 | 910 | 250000€ | 5000€ |
2022-05-13 | 6 | CHE DU BOIS RORTHEAU | 2 | 49 | 3040 | 170000€ | 3469€ |
2019-07-31 | 73 | CHE DE LA NOIVIERE | 7 | 141 | 906 | 315000€ | 2234€ |
2022-06-16 | 84 | RTE DU PISSOT | 2 | 33 | 1185 | 239500€ | 7258€ |
2023-06-06 | 78 | RTE DU PISSOT | 3 | 53 | 500 | 255000€ | 4811€ |
2023-03-03 | 21 | CHE DU BOIS BRETON | 4 | 71 | 0 | 270000€ | 3803€ |
2022-12-17 | 12 | CHE DE PETITE BAISSE | 4 | 104 | 500 | 451100€ | 4338€ |
2019-06-24 | 77 | CHE DE LA RENAISSANCE | 4 | 104 | 500 | 252000€ | 2423€ |
2020-10-29 | 39 | CHE DE LA PETITE BAISSE | 12 | 172 | 850 | 466140€ | 2710€ |
2019-12-27 | 64 | RTE DE NOTRE DAME DE RIEZ | 4 | 99 | 500 | 251980€ | 2545€ |
2020-02-20 | 4 | CHE DE LA FENETRE | 6 | 179 | 1380 | 450000€ | 2514€ |
2019-07-23 | 17 | CHE DE LA FENETRE | 1 | 38 | 305 | 60000€ | 1579€ |
2021-08-30 | 45 | CHE DE LA GUITTIERE | 3 | 85 | 918 | 300000€ | 3529€ |
2021-06-01 | 70 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 110 | 500 | 164000€ | 1491€ |
2020-05-27 | 1 | IMP DE L'OREE DES PINS | 4 | 87 | 338 | 177000€ | 2034€ |
2020-05-15 | 75 | RTE DE NOTRE DAME DE RIEZ | 4 | 117 | 741 | 286000€ | 2444€ |
2022-08-23 | 10 | CHE DU PORTEAU | 4 | 101 | 1198 | 360000€ | 3564€ |
2020-08-24 | 9563 | CHE DE LA PAREE VERTE | 3 | 80 | 500 | 186000€ | 2325€ |
2020-05-29 | 9 | IMP DE L'OREE DES PINS | 2 | 63 | 528 | 230000€ | 3651€ |
2021-04-29 | 9563 | CHE DE LA PAREE VERTE | 2 | 48 | 629 | 135000€ | 2813€ |
2021-09-21 | 35 | RTE DU PISSOT | 4 | 139 | 1000 | 375320€ | 2700€ |
2022-06-02 | 116 | AV DE LA FAYE | 4 | 80 | 6549 | 700000€ | 8750€ |
2019-08-02 | 79 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 3 | 77 | 1240 | 121750€ | 1581€ |
2020-09-16 | 20 | CHE DU PAS DU MARAIS | 4 | 110 | 1199 | 225000€ | 2045€ |
2022-03-24 | 21 | CHE DU PORTEAU | 4 | 68 | 631 | 135000€ | 1985€ |
2020-09-24 | 120 | CHE DE LA PAREE VERTE | 5 | 100 | 807 | 288500€ | 2885€ |
2019-09-20 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 2 | 61 | 0 | 82500€ | 1352€ |
2020-11-27 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 2 | 61 | 0 | 170000€ | 2787€ |
2020-11-04 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 2 | 61 | 0 | 210000€ | 3443€ |
2022-12-28 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 2 | 61 | 0 | 213000€ | 3492€ |
2022-05-30 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 3 | 68 | 0 | 190000€ | 2794€ |
2019-12-13 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 3 | 68 | 0 | 193200€ | 2841€ |
2022-02-04 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 3 | 68 | 0 | 246520€ | 3625€ |
2020-02-06 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 3 | 78 | 0 | 190000€ | 2436€ |
2022-05-20 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 4 | 103 | 0 | 225000€ | 2184€ |
2022-02-22 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 4 | 103 | 0 | 278000€ | 2699€ |
2023-05-09 | 31 | CHE DE LA GUITTIERE | 6 | 178 | 1000 | 631845€ | 3550€ |
2019-10-21 | 3 | CHE DE LA RAIPONCE | 7 | 191 | 1336 | 386300€ | 2023€ |
2022-11-15 | 2 | CHE DE LA CASSE | 4 | 122 | 791 | 586937€ | 4811€ |
2020-02-04 | 84 | AV DE LA FAYE | 3 | 66 | 950 | 156000€ | 2364€ |
2023-05-24 | 100 | AV DE LA FAYE | 4 | 75 | 2525 | 245000€ | 3267€ |
2019-05-21 | 3 | CHE DES PETITES BORDERIES | 4 | 92 | 500 | 265000€ | 2880€ |
2020-12-11 | 9873 | CHE DE BUETTE AUX RIGONNERIES | 6 | 154 | 670 | 165000€ | 1071€ |
2022-06-25 | 1 | IMP DES FOUGERES | 5 | 94 | 532 | 340400€ | 3621€ |
2022-11-28 | 6 | IMP DES FOUGERES | 4 | 91 | 529 | 100000€ | 1099€ |
2023-06-29 | 137 | CHE DE BUETTE AUX RIGONNERIES | 6 | 154 | 3960 | 420725€ | 2732€ |
2019-11-29 | 4 | CHE DES PETITES BORDERIES | 4 | 132 | 1500 | 314000€ | 2379€ |
2019-05-29 | 12 | CHE DE LA SARIETTE | 2 | 60 | 891 | 132000€ | 2200€ |
2021-11-24 | 14 | IMP DES CARILLES | 6 | 150 | 1277 | 410000€ | 2733€ |
2022-08-26 | 8 | CHE DU PUITS TARRAUD | 5 | 111 | 1032 | 430000€ | 3874€ |
2019-11-07 | 35 | RTE DE LA MARZELLE A L OISSON | 3 | 65 | 1000 | 150000€ | 2308€ |
2020-05-15 | 21 | IMP DES RIVIERES | 4 | 104 | 1000 | 247020€ | 2375€ |
2020-09-12 | 50 | CHE DU CHAMP DE BATAILLE | 4 | 68 | 1000 | 181000€ | 2662€ |
2022-01-10 | 3 | CHE DE LA RUELLE | 5 | 111 | 990 | 300000€ | 2703€ |
2022-05-10 | 5 | CHE DE LA RUELLE | 4 | 87 | 995 | 155000€ | 1782€ |
2022-01-17 | 185 | AV D OROUET | 5 | 111 | 1000 | 306000€ | 2757€ |
2020-09-18 | 9 | IMP DES RIVIERES | 7 | 197 | 1000 | 515000€ | 2614€ |
2022-01-31 | 9 | IMP DES RIVIERES | 7 | 197 | 1000 | 730000€ | 3706€ |
2019-06-27 | 25 | ALL DES CARILLES | 4 | 85 | 1110 | 295000€ | 3471€ |
2021-05-10 | 66 | AV DE LA ROUSSELOTIERE | 3 | 88 | 353 | 207000€ | 2352€ |
2019-08-08 | 38 | CHE DU CHAMP DE BATAILLE | 4 | 166 | 1000 | 319000€ | 1922€ |
2023-05-05 | 41 | RTE DE LA MARZELLE A L OISSON | 3 | 60 | 500 | 170000€ | 2833€ |
2021-06-12 | 12 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 126 | 891 | 220000€ | 1746€ |
2021-10-26 | 9 | CHE DES PREOLIERS | 5 | 112 | 1065 | 380900€ | 3401€ |
2020-05-27 | 80 | CHE DE LA PAREE VERTE | 5 | 180 | 1000 | 355000€ | 1972€ |
2023-05-16 | 14 | RUE CHANTE MER | 5 | 92 | 280 | 297000€ | 3228€ |
2020-05-29 | 46 | AV DE LA FAYE | 2 | 44 | 777 | 150000€ | 3409€ |
2020-07-02 | 41 | CHE DU CHAMP DE BATAILLE | 11 | 320 | 4651 | 390000€ | 1219€ |
2022-08-24 | 11 | CHE DE LA GUITTIERE | 3 | 64 | 544 | 269000€ | 4203€ |
2022-09-12 | 50 | AV DE LA FAYE | 5 | 99 | 1000 | 368000€ | 3717€ |
2020-01-20 | 39 | CHE DU CHAMP DE BATAILLE | 5 | 125 | 808 | 357990€ | 2864€ |
2019-08-13 | 21 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 55 | 5245 | 85000€ | 1545€ |
2021-11-15 | 29 | RUE CHANTE MER | 4 | 76 | 473 | 212400€ | 2795€ |
2020-02-28 | 6 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 76 | 761 | 198000€ | 2605€ |
2020-08-31 | 9 | CHE DE LA GUITTIERE | 4 | 76 | 544 | 206250€ | 2714€ |
2020-04-24 | 6 | RUE CHANTE MER | 4 | 90 | 582 | 293490€ | 3261€ |
2022-06-15 | 2 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 118 | 599 | 545000€ | 4619€ |
2022-06-14 | 184 | AV D OROUET | 3 | 88 | 0 | 261000€ | 2966€ |
2021-12-13 | 184 | AV D OROUET | 3 | 88 | 0 | 435900€ | 4953€ |
2021-06-08 | 41 | AV DE LA FAYE | 3 | 91 | 440 | 243000€ | 2670€ |
2022-10-28 | 3 | AV DE LA FORET | 1 | 70 | 432 | 280000€ | 4000€ |
2021-06-29 | 1 | RUE CHANTE MER | 4 | 80 | 415 | 286760€ | 3585€ |
2019-08-08 | 183 | CHE DE BUETTE AUX RIGONNERIES | 3 | 69 | 606 | 75000€ | 1087€ |
2020-11-12 | 3 | CHE DE LA GUITTIERE | 5 | 90 | 554 | 146000€ | 1622€ |
2020-08-18 | 10 | IMP DE LA CHEVALLERIE | 4 | 100 | 594 | 260000€ | 2600€ |
2020-10-23 | 10 | CHE DU BARILLET | 4 | 69 | 1037 | 198000€ | 2870€ |
2022-07-01 | 27 | RTE DE LA MARZELLE | 5 | 118 | 2122 | 358000€ | 3034€ |
2019-12-30 | 39 | AV DE LA PAREE PRENEAU | 3 | 73 | 451 | 168000€ | 2301€ |
2022-07-12 | 6 | IMP DE LA CHEVALLERIE | 4 | 85 | 580 | 283200€ | 3332€ |
2020-01-13 | 180 | AV D OROUET | 3 | 90 | 4454 | 330000€ | 3667€ |
2020-08-20 | 4 | CHE DE LA FAYE | 4 | 60 | 510 | 170000€ | 2833€ |
2019-12-20 | 12 | CHE DU GRAND VIRGOURD | 5 | 118 | 500 | 290000€ | 2458€ |
2022-07-19 | 1 | CHE DU BARILLET | 3 | 55 | 469 | 226000€ | 4109€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DES TROLLS | 4 | 80 | 433 | 265000€ | 3313€ |
2019-08-10 | 1 | CHE DU BARILLET | 3 | 55 | 469 | 165000€ | 3000€ |
2023-02-17 | 13 | IMP DE LA CHEVALLERIE | 4 | 128 | 700 | 515900€ | 4030€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DU FAIX AUX CHIENS | 3 | 60 | 443 | 220300€ | 3672€ |
2022-10-05 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 112 | 1000 | 390840€ | 3490€ |
2020-09-25 | 9014 | RTE DE LA PEGE | 4 | 105 | 1000 | 196000€ | 1867€ |
2023-05-16 | 90 | RUE DES PINS | 5 | 103 | 476 | 366000€ | 3553€ |
2019-10-22 | 29 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 53 | 502 | 200000€ | 3774€ |
2021-07-13 | 3 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 46 | 523 | 191000€ | 4152€ |
2019-10-17 | 14 | IMP DU BATEAU | 4 | 162 | 1362 | 481500€ | 2972€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DU FAIX AUX CHIENS | 3 | 70 | 429 | 275940€ | 3942€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DES BECASSEAUX | 5 | 91 | 424 | 353550€ | 3885€ |
2019-09-20 | 9001 | LE VIRGOURD | 8 | 152 | 1120 | 220000€ | 1447€ |
2019-07-10 | 44 | AV DE LA PAREE PRENEAU | 6 | 161 | 1043 | 273000€ | 1696€ |
2020-04-17 | 24 | RUE DES TROLLS | 4 | 76 | 492 | 270750€ | 3563€ |
2022-12-21 | 190 | RTE DE NOTRE DAME DE RIEZ | 5 | 111 | 566 | 347600€ | 3132€ |
2020-08-11 | 190 | RTE DE NOTRE DAME DE RIEZ | 5 | 111 | 0 | 232200€ | 2092€ |
2022-05-09 | 19 | RUE DU FAIX AUX CHIENS | 3 | 54 | 366 | 210000€ | 3889€ |
2019-07-30 | 14 | AV DE LA ROUSSELOTIERE | 5 | 103 | 376 | 320000€ | 3107€ |
2020-10-01 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 1 | 19 | 0 | 66000€ | 3474€ |
2020-12-10 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 1 | 19 | 0 | 72000€ | 3789€ |
2020-06-18 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 1 | 20 | 0 | 90000€ | 4500€ |
2020-12-22 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 1 | 40 | 0 | 98000€ | 2450€ |
2020-04-21 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 2 | 40 | 0 | 106910€ | 2673€ |
2021-06-12 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 1 | 20 | 0 | 58200€ | 2910€ |
2022-12-09 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 1 | 20 | 0 | 104180€ | 5209€ |
2023-06-19 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 1 | 20 | 0 | 153500€ | 7675€ |
2022-08-17 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 1 | 20 | 0 | 156300€ | 7815€ |
2021-10-13 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 2 | 40 | 0 | 127000€ | 3175€ |
2021-01-29 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 2 | 40 | 0 | 127000€ | 3175€ |
2022-11-28 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 2 | 40 | 0 | 162700€ | 4068€ |
2021-01-14 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 43 | 0 | 135000€ | 3140€ |
2022-10-31 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 43 | 0 | 165000€ | 3837€ |
2021-04-30 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 2 | 49 | 0 | 118000€ | 2408€ |
2022-07-28 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 73 | 0 | 164800€ | 2258€ |
2020-10-23 | 1 | ALL DES PIVOINES | 5 | 100 | 508 | 265000€ | 2650€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 86 | 653 | 240000€ | 2791€ |
2019-05-15 | 2 | IMP DU BATEAU | 4 | 111 | 813 | 215000€ | 1937€ |
2019-05-28 | 2136 | CHE DES GARENNES | 3 | 68 | 825 | 152000€ | 2235€ |
2021-07-01 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 85 | 1115 | 310000€ | 3647€ |
2019-09-12 | 8 | IMP DU BATEAU | 4 | 90 | 1105 | 217000€ | 2411€ |
2019-08-28 | 2 | IMP DES PIVOINES | 4 | 116 | 1000 | 292700€ | 2523€ |
2019-12-13 | 3 | ALL DES PIVOINES | 4 | 107 | 468 | 270000€ | 2523€ |